业主家中失火，物管没有救火义务

江女士家中发生火灾，物管公司在知晓后仅采取了报警措施，没有亲自参与扑火。火灾导致江女士家受损27万元。针对这个损失，江女士认为该由物管承担，双方闹上了法庭。日前，锦江法院判决表示，业主家发生火灾，物管没有救火义务。
　　案件

　　火灾受损 业主告物管

　　今年4月某日凌晨，江女士家因用火不当发生火灾，随后江女士向物管报警。可是火势立刻蔓延开来，造成了房屋内财产受损达27万元。江女士认为，物管公司在管理的物业范围内发生火灾时，没有采取合理措施，导致业主财产损失，违反了物业管理合同的约定，应承担违约责任。

　　物管公司辩称，此次火灾是江女士家人残留烟头处理不当导致，物管公司工作人员发现报警器报警后，即派人员上楼核实，并立即报警。因此，物管公司在此次火灾事故中，履行了自己的义务，并无过错，不应承担民事责任。

　　判决

　　房屋内部 非物管范围

　　锦江法院审理后认为，根据物管公司与该小区业主签订的《物业管理服务合同》的规定，物管公司是针对该小区的公共区域、共用设施提供物业管理服 务，其服务范围不包括小区业主房屋内部。由此，在江女士房屋内部火灾发生时，物管公司没有为其扑灭火灾的合同义务。此外，还应当说明的是，火灾的扑救是一 项富有专业性、技术性的工作，物管公司非消防机构，没有火灾扑救的法定义务。由此，江女士请求无事实和法律依据。法院判决驳回诉讼请求。 （锦法 记者 晨迪）